60 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 3 444 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 238 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 300 m²
Frontage
662,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957587741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
88035957587741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 192 743 $ Poids 4 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 335 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.