321 Chemin TRAVERSE-DES-RANGS · Landrienne
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 1 878 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 325 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 200 m²
Frontage
1 377 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977545255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88035977545255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.