142 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
316 000 $
Autre · 2 599 $/m² · 121,6 m² · constr. 1956 · terrain 68 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 592,6 m²
Frontage
248,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977643567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
88035977643567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 78 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 394 $ Poids 7 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 295 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 293 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 221 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 220 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.