134 3E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977938894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
88035977938894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 94 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 515 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 402 803 $ Poids 42 % |
| 2 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 438 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 493 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 754 $ Poids 31 % |
| 4 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 171 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 888 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 456 $ Poids 17 % |
| 6 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.