155 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977945881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
88035977945881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 93 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 330 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 599 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 189 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 346 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 689 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 013 $ Poids 54 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 832 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 234 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 709 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 393 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 61 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 437 521 $ Poids 27 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 421 601 $ Poids 17 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 770 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.