127 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
272 400 $
Maison mobile · 2 945 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977957719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
88035977957719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 776 $ Poids 75 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 317 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 389 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 262 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 300 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 355 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 251 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 508 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 236 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 287 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.