128 Rue TRÉPANIER · Landrienne
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977986917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
88035977986917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 92 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 240 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 325 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 290 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 796 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 352 536 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 81 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 345 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 401 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 419 845 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.