150 2E AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977988155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
88035977988155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 88 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 110 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 382 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 108 $ Poids 60 % |
| 4 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 246 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 639 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 152 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 295 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 271 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 221 435 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 626 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 301 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 260 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 472 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 951 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 470 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.