283 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
265 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 260 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978012789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
88035978012789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 62 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 108 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 784 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 362 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 493 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 239 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 402 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 858 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 307 751 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 147 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 358 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 925 $ Poids 19 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 964 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.