282 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978012913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
88035978012913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 60 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 795 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 685 $ Poids 70 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 348 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 239 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 749 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 364 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 438 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 240 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 60 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 404 224 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 802 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 309 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 107 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 351 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 359 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 761 $ Poids 21 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 076 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.