281 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
270 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 785 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978012939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
88035978012939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 209 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 135 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 344 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 731 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 381 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 855 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 849 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 269 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 319 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 569 $ Poids 40 % |
| 12 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 495 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 212 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.