280 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
251 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 104 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
88035978022073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 58 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 218 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 91 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 347 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 315 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 805 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 506 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 742 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 496 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 378 $ Poids 18 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 838 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 287 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 161 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.