273 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
252 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 783 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
88035978022238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 59 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 205 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 704 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 372 493 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 76 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 235 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 337 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 114 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 96 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 214 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 207 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 833 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 448 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.