260 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
273 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 070 $/m² · 132,2 m² · constr. 1975 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
88035978022533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 65 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 691 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 378 806 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 750 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 959 $ Poids 56 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 419 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 96 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 297 594 $ Poids 50 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 454 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 589 $ Poids 48 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 249 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 767 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 322 398 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 266 $ Poids 19 % |
| 9 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 476 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 004 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 236 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −800 $ | 195 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.