261 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
263 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 333 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
88035978022538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 296 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 715 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 347 910 $ Poids 65 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 510 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 230 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 76 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 275 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 816 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 294 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 98 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 998 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 811 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 699 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.