245 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
258 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 447 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
88035978022848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 60 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 218 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 265 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 218 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 82 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 512 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 220 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 684 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 331 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 794 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 280 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 107 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 264 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 330 567 $ Poids 38 % |
| 11 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 369 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 359 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.