184 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 120,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978041104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
88035978041104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 90 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 515 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 379 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 139 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 271 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 282 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 621 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 323 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 127 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 356 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 359 849 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 665 $ Poids 18 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 178 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.