234 2E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 345,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978051085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
88035978051085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 96 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 639 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 113 $ Poids 1 % |
| 2 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 290 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 666 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 492 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 430 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 444 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 100 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 488 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 328 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 277 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 595 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 366 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 278 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 494 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 405 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.