154 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 897 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
88035978052014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 512 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 479 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 400 020 $ Poids 45 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 889 $ Poids 42 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 441 543 $ Poids 40 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 327 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 560 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 454 404 $ Poids 15 % |
| 7 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.