257 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
271 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 268 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
88035978052402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 406 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 246 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 233 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 592 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 594 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 821 $ Poids 28 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 620 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 303 118 $ Poids 20 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 615 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 172 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.