274 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
235 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
88035978052887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 54 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 39 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 94 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 221 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 309 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 703 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 285 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 439 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 338 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 623 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 363 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 334 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 687 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 223 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 325 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.