246 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 093 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
88035978052900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 58 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 388 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 351 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 51 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 390 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 635 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 232 521 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 626 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 298 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 420 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 278 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 296 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 352 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 348 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 604 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.