260 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
270 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 882 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
88035978052914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 381 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 382 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 63 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 300 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 346 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 584 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 661 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 272 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 321 682 $ Poids 38 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 602 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 023 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.