268 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
268 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 822 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88035978052915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 63 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 19 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 78 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 305 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 319 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 397 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 413 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 375 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 604 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 321 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 380 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 682 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 298 551 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 674 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 347 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.