389 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 3 954 $/m² · 146,7 m² · constr. 1990 · terrain 942 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 200 m²
Frontage
1 058 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 835 200 $
Rôle antérieur 4 872 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978069414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
5 571 000 $
Rôle antérieur
4 872 200 $
ID provincial
88035978069414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 99 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 687 $ Poids 39 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 425 735 $ Poids 29 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 462 723 $ Poids 27 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 802 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 314 923 $ Poids 24 % |
| 5 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 394 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 525 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.