415 RANG 10 · Landrienne
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 112,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 472 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 000 m²
Frontage
1 440,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978179846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
88035978179846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 92 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 383 $ Poids 15 % |
| 2 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 035 $ Poids 12 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 661 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 396 593 $ Poids 9 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 399 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 258 $ Poids 4 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 466 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 734 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.