194 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 1 948 $/m² · 180,2 m² · constr. 1950 · terrain 841 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 177,8 m²
Frontage
523,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987586807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
88035987586807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 621 $ Poids 5 % |
| 2 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.