185 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
287 400 $
Autre · 2 761 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 408 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 800 m²
Frontage
193 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987753251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
88035987753251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 681 m · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 440 $ Poids 43 % |
| 2 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 990 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 364 631 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 805 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 420 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 374 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.