287 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997987837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
88035997987837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 95 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 304 $ Poids 14 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 731 $ Poids 13 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 344 167 $ Poids 8 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 707 $ Poids 6 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 441 $ Poids 4 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 948 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 442 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 396 908 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 425 058 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.