63 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · terrain 13 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 400 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 550 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087410291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
88040087410291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 93 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 397 m · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 44 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 21 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 16 % |
| 5 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, route de l'Hydro, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.