81 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 178,1 m² · constr. 2024 · terrain 9 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +924.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087461172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
88040087461172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 98 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 653 025 $ Poids 15 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 547 983 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 757 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 572 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.