Route HYDRO · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 2 810 $/m² · 185,9 m² · constr. 2007 · terrain 712 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 512,3 m²
Frontage
410,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +130.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097640396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
88040097640396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 82 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 911 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 626 152 $ Poids 18 % |
| 2 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.