247 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 4 844 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106813100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
88040106813100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 66 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 315 $ Poids 4 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 342 767 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 176 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 435 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.