239 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
201 700 $
Chalet · 2 782 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106823811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
88040106823811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±364.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 46 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 425 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 285 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.