221 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 2 783 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106853632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
88040106853632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 49 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 148 349 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 365 854 $ Poids 12 % |
| 3 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.