207 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 163,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 539 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106882575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
88040106882575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 96 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 214 m · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 102 $ Poids 42 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 801 $ Poids 4 % |
| 3 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 383 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 518 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 487 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.