14 Chemin GRANDE-BERNACHE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 403,3 m² · constr. 1996 · terrain 22 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 186,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 200 $
Rôle antérieur 883 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116758834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
88040116758834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 99 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 006 932 $ Poids 1 % |
| 2 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 357 134 $ Poids 1 % |
| 3 | 236, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 129 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 709 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 299 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.