266 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
247 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 10 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290,4 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126845660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
88040126845660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 50 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 511 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 642 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 152 $ Poids 3 % |
| 5 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 224 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 172 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 900 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 228 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 057 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 793 $/m²) 103,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 305 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 507 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.