10 Avenue MICHAUD · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 1 756 $/m² · 270,4 m² · constr. 1955 · terrain 18 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 705,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127116939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3492517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
88040127116939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 78 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 270 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.