455 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
773 500 $
Autre · 1 181 $/m² · 654,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292 m²
Frontage
64 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 927 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127126537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3492518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
1 175 200 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
88040127126537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 96 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 600, route 111 Est, Saint-Marc-de-Figuery 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin de la Promenade, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, route de l'Hydro, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.