33 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
136 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 230 $/m² · 61,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 53 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146470728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
88040146470728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 37 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 241 m · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 167 774 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 256 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.