45 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
340 000 $
Chalet · 3 963 $/m² · 85,8 m² · constr. 2000 · terrain 9 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146493692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
88040146493692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 63 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 219 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 390 296 $ Poids 13 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 468 373 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 370 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.