540 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
117 900 $
Chalet · 2 774 $/m² · 42,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 69 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146509271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
88040146509271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 33 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 8 % |
| 2 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 143 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.