510 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 177,4 m² · constr. 1983 · terrain 15 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 234,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146601524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
88040146601524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 93 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 490 967 $ Poids 33 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 416 576 $ Poids 8 % |
| 4 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 97 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 355 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 738 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.