118 Rue SIGOUIN · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
159 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 334 $/m² · 68,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156400619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
88040156400619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 41 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 112 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −950 $ | 174 889 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 263 m · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 174 198 $ Poids 55 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 872 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 717 $ Poids 5 % |
| 4 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 61 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.