7 Rue DESCENTE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
153 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 911 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156411338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
88040156411338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 40 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 872 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 519 $ Poids 9 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 713 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.