52 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
86 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 450 $/m² · 35,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 51 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156423571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
88040156423571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 19 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 368 m · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 154 558 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.