123 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 2 291 $/m² · 118,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 545 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 732,7 m²
Frontage
942,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015034217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
88045015034217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 69 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 181 859 $ Poids 11 % |
| 2 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 006 $ Poids 10 % |
| 3 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 341 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.