76 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 2 623 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 803 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 011,4 m²
Frontage
409,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025413363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
88045025413363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 64 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 335 252 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 127 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.