AUCUNE VOIE PUBLIQUE · La Motte
Valeur estimée
193 900 $
Chalet · 2 331 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 941 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 383,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 70 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034815510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
88045034815510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 56 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 938 $ Poids 16 % |
| 2 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 137 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.